茂华·璟都会璟公院2栋楼开始预售，目前项目均价15000元/平方米。项目位于阜石路和杨庄东路交叉口的东南角，璟公院首次开盘楼座为3、5、8、13号楼，共81套，户型为两居110平米、小三居138-144平米、大三居170平米、四居207平米，容积率2，物业费2.56元/月/平米，2008年10月25日入住。

　　茂华·璟都会占地面积18万平米，地上总建筑面积25万平米。整个项目由六个地块构成，容积率从1.3至2.2，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。整个社区构建了一个由高尚住宅、写字楼、商务酒店、公寓式酒店、都会商街及中心花园共同组成的复合式国际都会街区。

　　继璟公馆、璟公阁之后，璟公院08年盛装登场。璟公院位于茂华璟都会西北角, 容积率仅为1.4，由13栋9层以下、一梯2-3户的点式低板构成。共有245户。在品质上是璟公馆9层产品的延续，在户型设计上除了璟公馆的经典户型外，增加了一部分适中面积的户型，如：110㎡两居、138至144㎡的三居。户型的功能上保留了270度观景采光、独立餐厅、家庭厅设计、全明卫生间设计等特点，同时亦能满足客户家庭办公的需要。

　　预售项目信息

　　项目名称 璟都馨园 (推广名：茂华璟都会)

　　坐落位置 石景山区TSM南区0761-19

　　开发企业 北京北辰万通国际投资有限公司

　　预售许可证编号 京房售证字(2008)81号

　　发证机关 北京市建设委员会

　　发证日期 2008年3月19日

　　预售登记备案管理部门 石景山建设委员会

　　建设工程规划许可证编号 2007规(石)建字0022号

　　土地用途和使用年限 地下车库:50年;配套商业:40年;住宅:70年

　　准许销售面积(M2) 11324.35

　　批准预售部位 璟都馨园住宅C9、D5和地库(125-139、150-153号车位除外）